房屋裝修合同協(xié)議書簡單版，房屋裝修合同范本大全！[圖]

本文目錄一覽：

• 1、沒有裝飾裝修清單怎么簽合同？
• 2、為什么開發(fā)商有裝修合同？
• 3、裝修合同2021版的規(guī)定？

沒有裝飾裝修清單怎么簽合同？

為什么開發(fā)商有裝修合同？

裝修合同2021版的規(guī)定？

裝修避坑指南：裝修設計案例，裝修落地實景，和裝修公司簽合同必須要添加這十條。
臨滄裝修我小羅。
裝修合同應該這么簽，加上這10條讓你不踩坑。臨滄有沒有業(yè)主朋友遇到過，簽以前你是上帝，簽完立馬變弱勢群體。閱讀haohaoyun.com明明合同簽了10萬裝完，最后裝完卻要20萬，不給錢還要起訴你。約定工期3個月，最后裝了半年還盼不到頭，延期賠償一分錢都沒有。這期視頻有點長，但至少價值10萬。
這期視頻我看了幾十個法院判決的案例。
·第一點，合同開頭不僅要寫裝飾公司名稱，還要寫營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人姓名和身份證號?，F(xiàn)實中太過糾紛都是因為搞不到對方的證件號，導致法院無法立案。
·第二點，房屋面積注明使用面積，以防一些施工按建筑面積算，多算錢。版權http://www.beachsiam.com/
·第三點，工期多久寫的清清楚楚，分清自然日和工作日。沒有按時完工的賠償很多人不寫，或者寫一個每天賠償萬分之幾，最后算起來一天賠償20塊。裝修公司使勁拖你也沒有辦法，這里你直接寫明延期一天賠償300，裝修公司才會當回事。
·第四點，很多人告訴你，規(guī)定工長同時負責的項目不得超過5個。外行人看見這個條款覺得很周全，實際上就形同虛設，因為這個你無法去判定。記住合同要明確具體，可操作。你要這么寫：工長需保證每天或每兩天前往施工工地進行監(jiān)督巡視。原文haohaoyun.com
·第五點，坑最多的增項漏項一定要約定。在施工過程中有任何增項漏項的，視為對合同的變更。要有雙方協(xié)商書面同意并簽名確認后，增減該部分費用。很多法院判定都是因為沒有規(guī)定增量增項要雙面雙方書面簽字確認，然后裝修公司隨意增項，完工后價格直接翻倍，最后雙方鬧上法庭。
水電這里坑特別多，不要按米按數(shù)量算，要按米算，直接談成一口價，再有增減不做變更。
·第六點，依舊是關于增項。上一條我強調的是裝修過程中難免有改變方案的增項減項，這一條我強調的是未做變更的情況下。〖房屋裝修合同協(xié)議書簡單版，房屋裝修合同范本大全！[圖]〗現(xiàn)實中有很多案例，簽了合同做了一半，裝修公司對你說他少算漏算了。我這里寫的合同總價是已包括實現(xiàn)裝修設計效果圖的全部工程量，如乙方出具的預算清單中有遺漏，增項超過5%的部分全部由乙方承擔，否則我可以終止合同。
·第七點，裝飾公司沒有按照材料清單提供材料，出現(xiàn)假貨或者以次充好，直接規(guī)定發(fā)現(xiàn)一次至少罰款1萬，這個一定要有力度。
·第八點，付款方式。這里要分成四個階段付款，好多人給你的合同看似也是分階段，但是你沒有發(fā)現(xiàn)，這里寫的是油工進場付多少多少，木工進廠付多少多少，你要這么寫，油工驗收合格后付多少多少，木工驗收合格后付多少多少，幾字之差，天差地別。
·第九點，乙方人員發(fā)生傷亡，由乙方負全部責任。
·第十點，房屋保修。記住我國法條規(guī)定了最低保修期整體兩年，有防水部分的5年，在此基礎上你可以做添加。有人教你寫70年看似很有保障，但你叫他維修，他就拖著不來，你怎么辦？所以這里我寫了保修期內甲方提出維修需求的，乙方應保證兩日內安排人員上門進行查看，維修緊急情況下需要在一個小時之內派人前往維修。
如果乙方未按照約定時間安排人員，甲方可自行找人維修，維修費用由甲方墊付后由乙方進行返還。
·第十一點，強調基礎裝修預算清單、施工圖以及雙方協(xié)商一致簽名確定的其他文件作為合同附件，與合同同時具有同等的法律效力。
·第十二點，工程不得外包。
·第十三點，材料清單光寫品牌不夠，一定要寫具體型號，同一品牌不同檔次的產品價格差距很大。同時我這份合同里面還寫了可順延工期和不可順延工期的情況，物品損壞了該怎么賠償，怎么開發(fā)票，工人水平不行怎么進行更換等等，非常詳細。
如果你正打算裝修，不妨找我聊聊看。關注小羅，小羅給你一個滿意的家。