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    房貸商轉公需要什么資料

    2024/3/13 19:03:30 來源:本站 []

    房貸商轉公需要什么條件?

    房貸商轉公需要滿足的條件有:商業貸款必須正常還款1年以上,房貸商轉公需要什么資料期間沒有逾期還款記錄;想辦理商轉公的房產必須有房屋所有權證;提交商轉公申請以后,必須獲得原房貸的銀行的同意;如果提交商轉公后,婚姻狀況發生變化,需要提供相關的征信等。

    各地區房貸商轉公的基本條件基本相同,但住房公積金中心會根據實際情況來定制商轉公的規則。

    武漢商轉公詳細辦理攻略?

    武漢商轉公詳細的辦理攻略如下

    第一步貸款咨詢,網站http://www.beachsiam.com/提交申請

    轉貸人到原商貸銀行咨詢,領取《個人住房公積金轉貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交原商貸銀行:

    1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

    2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

    3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

    4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

    5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

    6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

    7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

    第二步貸款受理

    1.受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;

    2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

    3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

    4.對符合貸款條件的借款人,好好孕受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

    5.受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。

    第三步辦理擔保

    對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續:

    1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);

    2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;

    3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

    第四步簽訂合同

    轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。好好孕

    第五步預存資金

    轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分,用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶,用于提前結清原商業貸款。

    第六步貸款發放

    管理中心發放貸款資金,由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

    第七步辦理抵押

    由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續,并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。房貸商轉公需要什么資料

    另外,需要注意四點

    1、“商轉公”的房貸必須是純商貸,組合貸中的商貸是不可以轉為公積金的;

    2、“商轉公”必須征得商貸銀行同意,如果沒有特殊問題銀行卻設置障礙,應據理力爭。

    3、“商轉公”的前提是房子必須有“兩證”。

    4、“商轉公”必須請擔保機構,好好孕市公積金給出的機構是**信用風險管理有限公司。

    房貸商轉公需要什么條件???

    房貸商轉公需要的條件有:

    1、商業貸款的房貸在1年內必須保持良好的還款記錄,無逾期或延期的記錄。

    2、房產要商轉公的話,必須要具有并出示房屋所有權的證書或證明。

    3、要辦理商轉公業務的話,還需要獲得原來的貸款銀行的同意。好好孕

    4、在提交商轉公申請后,如果申請人的婚姻狀況發生變化需要提供相關的征信。

    贛市公管委字〔2023〕4號--關于印發《贛州市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款操作細則》的通知#商轉公 #公積金 #老百姓關心的話題 #房貸 #房地產

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