剛?cè)肼毜膯T工能申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎? 剛?cè)肼毜膯T工是能申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的,網(wǎng)站http://www.beachsiam.com/申請(qǐng)商業(yè)住房貸款一般需要滿足以下條件: 1、借款人擁有合法有效的身份證明; 2、借款人有穩(wěn)定合法的工作以及收入,可以提供相應(yīng)的收入以及資產(chǎn)證明; 3、借款人為擁有完全民事行為能力的自然人,個(gè)人信用良好; 4、借款人已和賣(mài)方簽定了有效的合同; 5、已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付款或者在貸款行存入了不少于首付款的存款; 6、借款人年齡在18到65周歲之間。 入職多久可以用公積金買(mǎi)房? 公積金貸款和入職年限沒(méi)有太大的關(guān)系,職工主要滿足以下條件就能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房: 1、職工和單位已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,部分地區(qū)要求公積金正常繳存滿一年; 2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí),職工的住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài); 3、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力和良好的個(gè)人信用記錄; 4、能夠提供購(gòu)房合同或協(xié)議,能夠支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款; 5、職工家庭未辦理公積金貸款,如已辦理則需公積金貸款結(jié)清; 6、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物,《工作多久才能按揭,工作多久被辭退有補(bǔ)償!》或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保; 7、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。 因此,不管入職時(shí)間的長(zhǎng)短,職工只要有繳存滿六個(gè)月或者一年的公積金賬戶,就能夠嘗試申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。 但需要說(shuō)明的是,公積金繳存年限會(huì)影響貸款申請(qǐng)通過(guò)率,而公積金賬戶余額,會(huì)影響公積金貸款的額度。一般情況下,版權(quán)http://www.beachsiam.com/職工入職時(shí)間越長(zhǎng)、住房公積金繳存年限越久、公積金賬戶余額越多,就越容易申請(qǐng)到高額度的公積金貸款資金。 例如,長(zhǎng)沙公積金貸款的額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額的16倍,假設(shè)職工公積金連續(xù)繳存3年、賬戶內(nèi)額度累計(jì)到3萬(wàn),那么在長(zhǎng)沙辦理公積金貸款的可貸額度為48萬(wàn);深圳公積金貸款額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍,假設(shè)職工公積金賬戶余額為3萬(wàn),那么在深圳辦理公積金貸款的可貸額度為42萬(wàn)。 交完首付,辦按揭可以拖多久? 根據(jù)陌叔的工作經(jīng)歷,【好好孕】一般《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中會(huì)約定:客戶在交完首付款后,7個(gè)工作日內(nèi)需到銀行辦理按揭貸款手續(xù),若逾期辦理,客戶須在30日內(nèi)將購(gòu)房余款一次性付清,若逾期超過(guò)90日仍未辦理的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。 實(shí)際情況很難按合同約定的處置。很多客戶因個(gè)人征信問(wèn)題、在外出差、不想過(guò)早開(kāi)始月供等諸多原因,會(huì)拖延前去辦理按揭手續(xù)。陌叔的客戶,網(wǎng)站haohaoyun.com有的拖延一年多,沒(méi)辦法,我們只能起訴客戶解除合同,基本都會(huì)勝訴。如果房?jī)r(jià)處于上漲期,客戶接到法院傳票后一般都是很快就妥協(xié)去辦理按揭手續(xù)了,有的干脆一次性付清購(gòu)房余款。 上班多久可以公積金貸款買(mǎi)房? 用公積金貸款買(mǎi)房的話,與工作時(shí)間無(wú)關(guān),與繳納公積金貸款的時(shí)間有關(guān)。推薦http://www.beachsiam.com/ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。部分地區(qū)要求連續(xù)繳存6個(gè)月以上,有的地區(qū)要求連續(xù)繳存12個(gè)月,具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求為準(zhǔn)。沒(méi)有參加住房公積金制度的職工是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。 年輕人買(mǎi)房到底需不需要用公積金買(mǎi)? |
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