重慶公積金貸款扣款余額不足，公積金貸款第一次扣款余額不足！

你好，閱讀haohaoyun.com重慶公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%，其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過(guò)40萬(wàn)元，參貸后不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍(60萬(wàn)元)。妻雙方公積金貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)。如果貸款人同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款，首期房款需按照商業(yè)貸款的至少三成來(lái)交納。

一、以下三種情況均可申請(qǐng)公積金貸款：

　　1.本市戶籍在異地工作的；

　　 2.外市戶籍在本市就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月以上（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）；

　　3.外市戶籍人員新購(gòu)住房時(shí)，依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，原文haohaoyun.com且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外）。

　　二、參貸規(guī)定

　　按時(shí)并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡(jiǎn)稱“參貸”）， 配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。

　　三、其他政策規(guī)定

　　按照國(guó)家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購(gòu)買首套自住住房，不支持購(gòu)買改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購(gòu)買首套自住住房和改善性第二套住房。來(lái)自haohaoyun.com對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三無(wú)”人員停止住房公積金貸款。

　　購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定：購(gòu)買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無(wú)住房登記記錄且無(wú)貸款購(gòu)買住房記錄；購(gòu)買改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動(dòng)產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。“認(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)?！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　“三無(wú)”人員的認(rèn)定：指在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人。“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市；“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，說(shuō)明haohaoyun.com1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。

基準(zhǔn)利率3.25％。

    如果公積金貸款40萬(wàn)30年還清，按2021年10月24日最新的基準(zhǔn)利率3.25計(jì)算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。