武漢夫妻二人公積金貸款額度計算_天津夫妻二人公積金貸款額度

　　你好，公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關(guān)系。

　　根據(jù)貸款人的還貸能力計算的貸款額度：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　根據(jù)房屋價格計算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

　　根據(jù)賬戶余額計算的住房公積金貸款額度，不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

一個住房貸款能夠兩個公積金賬戶一起還款，兩個人一起辦理公積金貸款的話，《好好孕》貸款額度是以兩人份算的。

只有以家庭為單位購房的時候，可以用到夫妻雙方的公積金一起貸款買房，其他情況下是不可以用兩個人的公積金進(jìn)行貸款買房的，子女和父母一起購房也不可以。

在銀行的住房貸款合同中，通常只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

公積金貸款的最高額度都是各地公積金中心規(guī)定的，《好好孕》每個地方規(guī)定的都可能不同，部分地區(qū)的規(guī)定是：

1、北京：住房公積金貸款額度最高是140萬元;

2、成都：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

3、昆山：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

4、武漢：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

5、貴陽：住房公積金貸款額度最高是40萬元;

6、沈陽：住房公積金貸款額度最高是80萬元。

最多可以貸70萬元。

公積金10萬元的貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。