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    個稅申報住房貸款利息和住房租金?個稅申報住房貸款利息和住房租金扣哪個劃算?

    2024/2/27 17:04:56 來源:本站 []

    個稅中房貸利息扣除什么意思?

    個稅中房貸利息扣除是個人所得稅專項附加扣除中的一種,版權haohaoyun.com是指如果納稅人有房貸,那么每月的納稅金額是由工資所得減去個稅起征點(5000元),然后再減去房貸每月產生的利息得出。個人所得稅專項附加扣除還包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等。

    個人所得稅租房退稅申報方式?

    個人所得稅租房退稅申報方式:一、綜合所得年度匯算,如果用戶的年度綜合收入不超過6萬且已預繳稅款的可以通過綜合所得年度匯算這種簡易的申報方式進行申報。二、專項附加扣除填報,在個稅APP中通過專項附加扣除,選擇住房租金,提交相應的資料即可完成租房退稅申報。
    個人所得稅專項附加扣除包括子女教育,繼續教育,大病醫療,住房貸款利息,住房租金,推薦http://www.beachsiam.com/贍養老人等,只要滿足納稅人條件都可以在個人所得稅APP中進行申報。

    退稅房租和房貸只能二選一嗎?

    退稅房租和房貸只能二選一。

    理由是:

    個人所得稅專項附加扣除暫行辦法中明確說明,納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

    那就是說,在同一納稅年度中,申報了住房貸款利息專項附加扣除的,不能再申報住房租金專項附加扣除。反之亦然。因此,退稅房租和房貸只能二選一。

    但并非選擇了房租退稅以后就再也不能選擇房貸退稅了,畢竟專項附加扣除信息每年提交一次,因此今年申報了房租退稅的,版權http://www.beachsiam.com/明年還是可以改成房貸退稅,只要不是在同一個納稅年度中同時申報的就行。

    當然,不管是房租退稅還是房貸退稅,都要滿足一定條件,具體如下:

    1、房租退稅條件

    (1)納稅人在主要工作城市沒有自有住房,但有實際發生的住房租金支出。

    (2)在上一納稅年度內未申報扣除,但已預繳了個稅。

    注意,納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

    2、房貸退稅條件

    (1)必須是納稅人本人或配偶在中國境內享受首套住房貸款利率的住房貸款;

    (2)在申報的納稅年度內,該套住房必須有實際房貸利息支出;

    (3)在上一納稅年度內未申報扣除,但已預繳了個稅。說明http://www.beachsiam.com/

    如果納稅人同時滿足房租和房貸的退稅條件,那么可以根據這兩者的扣除標準,選擇更劃算的一種進行申報,并辦理退稅。

    1、房租退稅標準

    (1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

    (2)除上面所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

    2、房貸退稅標準

    沒有城市地域及市轄區戶籍人口數的區分,統一按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

    因此,除了市轄區戶籍人口數小于100萬的城市,其他城市的房租退稅要比房貸退稅更劃算。市轄區戶籍人口數,說明http://www.beachsiam.com/以國家統計局公布的數據為準。

    購房/租房退稅,你了解嗎?
    大家好,我是大佬張。租房購房可以退稅你知道嗎?下面我給大家普及一下,個人所得稅有6大專項附加扣除,就是住房貸款利息和房屋租金。租房最高可以每個月有1,500的額度。具體怎么操作我來教教你。
    首先下載打開個稅APP,你會看到一個年度專項附加扣除。點擊你會看到有6個專項附加扣除,可以根據自身的情況進行選擇填報。這里我要提醒大家一次,如果買了房,可以選擇住房貸款利息填報。如果你現在是租房,推薦http://www.beachsiam.com/就可以選擇租金填報。填完之后需要選擇一個申報方式。這里有兩個扣繳方式,一個是通過扣繳義務人申報。每個月你所有單位都會自行扣除。還有一個是綜合年度自行扣除。這樣就是先交稅,等年底的時候再退稅。不知道通過我的講解之后,大家有沒有了解到。希望我的講解能給大家帶來幫助。我是大佬張,一個專注于做地產干貨的房地產人,感謝大家關注。

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