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    廣州公積金貸款可貸額度計算公式_廣州公積金貸款的額度

    2024/2/25 14:17:47 來源:本站 []

    廣州公積金貸款條件及額度多少?

    1、借款申請人在申請之前必須連續按期足額繳納公積金六個月以上,閱讀haohaoyun.com且申請當月個人公積金賬戶處于正常繳存狀態。

    2、能夠落實貸款擔保。

    3、購買住房的首付款不低于規定比例。

    廣州公積金貸款的額度為:個人申請住房公積金貸款的額度則是最高不得超過60萬元,兩人或兩人以上共同申請的最高額度不得超過100萬元。

    廣州公積金貸款額度

    廣州公積金貸款額度的標準為:

    1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度,計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數;

    2、不高于個人住房公積金貸款最高額度:一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元;兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元;

    3、職工申請貸款時,該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%,月還款額只計算公積金貸款的月還款(收入以繳存基數或公積金中心歸集系統登記的工資為準,來自http://www.beachsiam.com/不需要提供收入證明);

    4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度。

    公積金提取后是否影響貸款額度?

    在北京,假如你提***余額的話,是不影響公積金貸款額度的,因為貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、首付款、建筑面積等等。通常情況下,目前,購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公積金貸款單筆較高額度為120萬元;具體貸款額度的確定方法:

    1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

    2.計算較高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1092元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為較高可貸款額度。

    3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款較高額度、較高可貸款額度、較低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

    公積金貸款額度怎么計算???我每月交125,好好孕...

    10000元(不足1萬按1萬算)×20×0:88÷0:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數有兩種計算方法.7(一年內包括一年時間系數是0、計算公式為;單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額&#47:
    一。
    試算.5×45%×12×30=28512元
    二.7)=140000元

    可見用第二種方法計算貸款比較合適、貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算
    試算
     

    皆大歡喜的好政策,廣州公積金出新政策了,最低2成、可帶130萬。
    就在剛剛,廣州的公積金新政策終于出來了,兄弟們,而且首付兩成就可以買房,非常的友好,二胎的家庭滿貸能到130萬。說明haohaoyun.com給大家做一個簡單的分享,最后總結的表格,我放在視頻的最后面,需要的朋友去后面去截取。
    ·第一,在廣州沒有房子的情況下,無論你是否有在供的商業貸款,如果你要做純公積金一律首付兩成就可以上車。
    ·第二,在廣州如果你有一套房子在供已經結清,首付是3成,如果是在供的話首付是4成。原文haohaoyun.com
    這個公積金的政策真的是非常的友好,先恭喜再等公積金政策和能滿載公積金額度的伙伴們。
    最后還是不懂的朋友可以留言阿俊都會給大家去解答。如果想要買房不知道怎么選房,怕踩坑的朋友,都可以找阿俊給你出選房方案和領取廣州最新的買房避坑指南。
    廣州由11個區域組成廣州市。
    主城區:荔灣、越秀、海珠、天河。
    近郊區:白云、黃埔、番禺。
    遠郊區:花都、從化、增城、南沙。
    打開以下文件,獲取各區域板塊價值解讀:
    城市區域價值大于板塊的價值。來自haohaoyun.com
    板塊的價值大于配套的價值。
    配套的價值大于樓盤戶型朝向跟樓層的價值。
    廣州買房邏輯:鎖定區域、鎖定板塊、鎖定配套樓盤戶型朝向跟價格!
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    廣州合區對口的名校樓盤表和廣州名校對口初中和樓盤.pdf。
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    資料包里面包含了開發商的爆雷名單、樓盤的優缺點總結、板塊的一個區域講解。如果有需要的朋友,可以左下角鏈接阿俊領取。

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