<tr id="6n72l"><nobr id="6n72l"><delect id="6n72l"></delect></nobr></tr>
    <small id="6n72l"></small>
      推薦信息:
      行業新聞
      頻道
      您的位置:首頁 > 行業新聞 > 社會熱點 > 正文

      個稅申報租房和房貸選哪一個好?申報個稅租房和房貸二選一?

      2023/11/29 15:05:39 來源:本站 []

      本文目錄一覽:

      個稅申報租房和房貸選哪一個好?申報個稅租房和房貸二選一?(1)

      退稅房貸和租房可以一起填嗎?

      退稅房貸和租房不可以一起填。閱讀http://www.beachsiam.com/

      理由是:

      個人所得稅專項附加扣除暫行辦法中明確規定,納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。因此,退稅房貸和租房不可以一起填。

      但不可以一起填是指不可以在同一個納稅年度內同時填報扣除,并不是指填報房貸退稅后就再也不能填報租房退稅了,房貸和租房的專項附加扣除填報每年一次,只要滿足條件可以自行更改。

      1、房貸專項附加扣除條件

      (1)必須是納稅人本人或配偶在中國境內享受首套住房貸款利率的住房貸款;

      (2)在申報的納稅年度內,該套住房必須有實際房貸利息支出。

      2、房租專項附加扣除條件

      (1)納稅人在主要工作城市沒有自有住房,但有實際發生的住房租金支出。

      (2)納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

      滿足房貸或房租專項附加扣除條件的納稅人,若在上一納稅年度內未申報扣除,或申報晚了到年底仍補扣不完,那么就可以在第二年辦理年度綜合所得匯算后申請退稅。個稅申報租房和房貸選哪一個好?申報個稅租房和房貸二選一?

      根據上述條件,可以得知:納稅人在主要工作城市有房貸的,肯定不能填報租房扣除;在其他城市有首套房貸利息支出,而在主要工作城市沒有住房、有住房租金支出,可以同時滿足房貸和租房扣除填報,納稅人可根據扣除標準二選其一。

      1、房貸扣除標準是固定的,統一按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

      2、房租扣除標準,除了市轄區戶籍人口數小于100萬的城市是按每月800元的標準扣除以外,其余城市的扣除標準都要高于1000元/月,比房貸扣除更劃算。具體是:

      (1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

      (2)除上面所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元。

      退稅房租和房貸只能二選一嗎?

      退稅房租和房貸只能二選一。

      理由是:

      個人所得稅專項附加扣除暫行辦法中明確說明,納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

      那就是說,在同一納稅年度中,申報了住房貸款利息專項附加扣除的,不能再申報住房租金專項附加扣除。個稅申報租房和房貸選哪一個好?申報個稅租房和房貸二選一?反之亦然。因此,退稅房租和房貸只能二選一。

      但并非選擇了房租退稅以后就再也不能選擇房貸退稅了,畢竟專項附加扣除信息每年提交一次,因此今年申報了房租退稅的,明年還是可以改成房貸退稅,只要不是在同一個納稅年度中同時申報的就行。

      當然,不管是房租退稅還是房貸退稅,都要滿足一定條件,具體如下:

      1、房租退稅條件

      (1)納稅人在主要工作城市沒有自有住房,但有實際發生的住房租金支出。

      (2)在上一納稅年度內未申報扣除,但已預繳了個稅。

      注意,納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

      2、房貸退稅條件

      (1)必須是納稅人本人或配偶在中國境內享受首套住房貸款利率的住房貸款;

      (2)在申報的納稅年度內,該套住房必須有實際房貸利息支出;

      (3)在上一納稅年度內未申報扣除,但已預繳了個稅。原文haohaoyun.com

      如果納稅人同時滿足房租和房貸的退稅條件,那么可以根據這兩者的扣除標準,選擇更劃算的一種進行申報,并辦理退稅。

      1、房租退稅標準

      (1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

      (2)除上面所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

      2、房貸退稅標準

      沒有城市地域及市轄區戶籍人口數的區分,統一按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

      因此,除了市轄區戶籍人口數小于100萬的城市,其他城市的房租退稅要比房貸退稅更劃算。市轄區戶籍人口數,以國家統計局公布的數據為準。

      專項附加扣除住房貸款必須是首套房嗎?

      專項附加扣除住房貸款必須是首套房,想要用房貸利息抵扣個稅,需要滿足以下條件:需要是首套房貸、仍在償還房貸、需要是中國境內住房、不能與房租扣除共存與需要提交扣除申請,具體如下:

      1、需要是首套房貸

      在個稅專項附加扣除中,對于首套房的認定與客戶的認知可能會存在一些差別,它并不是直接看客戶名下有多少套房子,如果客戶不是很清楚自己名下的房產能不能芭比專項扣除業務,可以咨詢稅務部門或者當初的貸款銀行,一般來說在貸款合同上面會有相關的提示,客戶可以提前做好了解。

      2、仍在償還房貸

      既然是用房貸利息抵扣個稅,那自然需要客戶仍在正常的償還貸款,如果客戶已經結清了房貸,自然不能繼續申請辦理房貸利息抵扣個稅這個業務,客戶提交的各項資料要通過審核才能辦理成功。原文haohaoyun.com

      3、需要是中國境內住房

      客戶想要用房貸利息抵扣個稅,那么自然需要是在中國境內的居民發生的住房貸款利息,如果客戶是購買的境外房產,產生的利息自然不可以用來抵扣個稅,當然這個條件對于大部分客戶來說都不會是問題,一般都滿足這個條件。

      4、不能與房租扣除共存

      個稅專項附加扣除的項目有很多,如果客戶是租房生活的話,也可以選擇用住房租金來抵扣個稅,不過需要客戶注意的是,在房租抵扣個稅與房貸利息抵扣個稅之間只能選一個,另外兩種抵扣個稅的標準是不同的,客戶可以對照當地的實際標準來選擇對自己最友好的扣除方式,在做好對比以后再去辦理扣除業務。

      5、需要提交扣除申請

      想要用房貸利息抵扣個稅,那么自然需要客戶在規定的時間里面提交了申請,系統不會自動識別客戶名下的房貸利息情況,客戶需要按提示提交貸款合同編號以及個人信息等資料,通過審核以后才能順利辦理業務。

      以上這5個都是客戶在辦理房貸利息抵扣個稅的時候需要滿足的條件,客戶對此需要提前做好了解。

      租房和房貸個稅可以一起抵扣嗎?

      《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號):

      第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

      第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:

      (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

      (二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

      個稅申報租房和房貸選哪一個好?申報個稅租房和房貸二選一?(2)

      租房和買房,哪個更劃算?

      對于這個問題,有些人認為,現在買房已經沒有必要了。版權http://www.beachsiam.com/在房價沒有上漲預期的情況下,從短期來看,租房肯定更省錢。因為租房的月供足夠支付房貸利息,甚至很多高額的月供要遠高于同類型的房子的月租金。
      因此,單純從這個角度來看,租房比買房更劃算。然而,為什么還有很多人認為買房更合適呢?這是因為他們處于不同的位置,看待問題的角度不同。在中國,買房被視為一種投資,甚至不買房就不能結婚的傳統觀念根深蒂固。
      雖然有些人傳言00后不結婚、不生娃、不買房,但大多數人如果買得起或者通過努力可以夠得上,肯定會選擇買房。而不是選擇租房。因為從長遠來看,租房是消費,每個月支付的租金相當于花錢租一個可以居住的空間。而每個月支付的房貸看似是支付給銀行的利息,實際上是一種資產配置,是提前上車的成本。
      當你需要用錢的時候,可以賣掉或者抵押貸款。但是,30年房貸的利息是貸款的一倍左右。那么,30年后房子的價值是否會增長一倍呢?從房地產飛速發展的20年來看,房價的增長可不是一倍,而是幾倍或幾十倍。
      那么未來會怎樣呢?有些人認為房價未來不會上漲,甚至會下跌。但是,我們可以從發達國家和地區的經驗中看到,只要經濟不斷發展,產業不斷進步,房價和房租就會持續上漲。也就是說,即使在房價高昂的地方,租房也不容易。
      因此,你是怎么看待買房和租房的?

      通過鍵盤前后鍵←→可實現翻頁閱讀
      文章來源網絡,版權歸屬原作者,未注明作者均因傳閱太多無從查證。本站為公益性非盈利網站,在本網轉載其他媒體稿件是為傳播更多的信息,此類稿件不代表本網觀點。如果本網轉載的稿件涉及您的版權、名益權等問題,請盡快與我們聯系,我們將第一時間處理!

      貸款寵物星座健康育兒

      • 光大銀行貸款電話查詢,光大銀行貸款電話客服電話?

        光大銀行快貸申請條件是什么?光大銀行快貸包括小微助業快速貸款、小微鏈式快貸、小微政采快貸、小微POS機貸款,以小微助業快速貸款為例,具體申請條件為:1、年齡滿22周歲、貸款到期時年齡不超過65周歲;2、具有完全行為能力的自然人;3、本人及配偶在近兩年無不良信用記錄;4、具有合法穩定的收入來源,包括經營收入、租金收入、薪資收入及分紅收入,并可以償還貸款本息;5、具有符合標準的抵押房屋。光大隨心貸逾期

      • 電信卡網上怎么銷卡(如何注銷電話卡電信)

        電信卡可不可以在網上注銷?要注銷電信卡必須帶上身份證和手機卡到當地的電信營業廳去辦理注銷手續,到目前為止電信部門不支持網上注銷卡號的。電信卡可以網上注銷嗎?電信卡注銷不可以在網上辦理。電信卡不支持網上注銷,機主需要攜帶身份證原件到號碼歸屬地營業廳辦理銷戶手續。中國電信卡不支持異地注銷的。電信卡注銷是否成功,還要看當前手機號碼是否符合銷戶條件。電信卡注銷網上申請流程?進入電信營業廳APP的查詢辦理頁

      • 支付寶怎么用白條支付,白條可以綁定支付寶支付嗎!

        京東怎么用花唄支付呢?京東是不能夠用花唄支付的,因為京東有自己的京東白條,這是與花唄支付方式相同的一類支付服務,花唄是支付寶推出的,一般是在天貓和淘寶使用,只要你開通了花唄,就能正常使用??墒?,京東與天貓淘寶不屬于一家公司的,所以京東不能使用花唄支付。目前京東白條服務已向所有京東會員開放申請,年齡在18-55周歲之間的中國大陸居民可以嘗試在京東金融App端申請京東白條,申請通過后即可享受京東白條服

      • 我的招商銀行信用卡不能提額不能分期。

        最佳答案: 1、額度不夠;2、消費類型不能分期;3、其他原因請提供錯誤提示或直接致電客服核實。 更多關于信用卡有分期是不是不能提額的問題>>

      • 中原銀行信用卡注銷電話號碼,青島銀行信用卡注銷電話號碼!

        中原銀行萬興卡一年沒用會被銷戶嗎?不會被注銷,會被限制非柜面服務。銀行卡六個月未使用,會被限制非柜面面服務,只能在網點柜面辦理業務,客戶渠道不能辦理任何業務了,通過客戶渠道向該銀行卡匯款,該銀行卡也不能收到了,本人必須帶有效身份證件,銀行卡去柜面核實后才可以解除限制。ETC戶去那里辦?1線上渠道線上渠道:高速etc辦理微信號,高速etc辦理小程序,支付寶,學習強國,另外在淘寶和京東上也可以找到辦理

      • 央行LPR新政 2020房貸利率到底是漲還是降

        央行2019年12月28日發布LPR新政2020年逐步將存量浮動貸款利率的定價基準轉換為LPR,公告主要針對存量浮動利率貸款也就是2020年1月1日前金融機構已發放

      • 恒豐銀行信用卡申請入口,恒豐銀行信用卡申請入口在哪?

        怎么查詢恒豐銀行的信用卡積分呢?信用卡積分查詢的方式多樣小編為您整理了以下幾個方法,您可以根據自己的需要選擇方法進行查詢。積分查詢方式一:電話查詢您可以撥打恒豐銀行客服專線95395,語音轉人工,向客服人員說明您的要求,即可查詢您當前的積分情況。積分查詢方式二:對賬單查詢恒豐銀行每個月郵寄給您的對賬單上明確標注了您的信用卡積分情況,您可以通過查看對賬單了解自己信用卡的積分情況。積分查詢方式三:網站

      • 信用卡超限是什么意思(浦發信用卡超限是什么意思)

        銀行賬戶數量超限是什么意思?是指在銀行開立的賬戶個數超過銀行的限制了?!躲y監會全面部署銀行業打擊治理電信網絡新型違法犯罪工作》規定:1.嚴格實名制管理。要求銀行業金融機構充分利用身份證聯網核查等技術手段,認真審核辦理人身份證件,堅決杜絕違規代開卡、亂開卡、批量開卡等問題。2.嚴格限制開卡數量。同一商業銀行為同一客戶開立借記卡原則上不得超過4張。對已辦理4張以上借記卡的客戶,銀行業金融機構要主動與開

      • 商業貸款轉公積金貸款要求_商業貸款轉公積金貸款要求公積金有多少錢

        商轉公批下來還要辦什么手續?1.提交資料,進行申請。要將商業貸轉為公積金貸,填寫商轉公申請表進行申請。2.銀行審核,等待通知。銀行在收到申請和提交的資料后就會進行審核,只需要等待通知即可。3.征信調查、還貸測算。當收到銀行的通知后,就需要去銀行進行征信調查。公積金沖抵商業貸款怎么辦理?各地充抵商業貸款的方式不完全一樣,以上海的流程為例:1.在每年的指定月份一次性將用戶的個人住房公積金賬戶余額沖還貸

      • 如何在網上繳納養老保險?

        21到22年養老保險怎么在手機上交?現在手機,微信,支付寶都可以繳納養老保險因為現在的社??ǘ际怯秀y行金融功能的,它可以綁到手機微信和支付寶上面這樣子你就可以隨時隨地的交費了,也不用考慮到。人多人少,去交費,啥時候自己想交,就在手機上交費就現在實際,方便又快捷還避免了到人員密切的地方去。2022年養老保險網上銀行怎么繳費?1、首先關注“某某社保中心”,進入該社保中心公眾號。2、有個“我的社?!边x項

      国产精品亲子乱子伦XXXX裸-午夜无码无遮挡在线视频-jealousvue厨房乱子-八戒电影十八未满菠萝蜜-欧美一级特黄乱妇高清视频

        <tr id="6n72l"><nobr id="6n72l"><delect id="6n72l"></delect></nobr></tr>
        <small id="6n72l"></small>