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      首套房貸款利率2023年是多少_媒體:39城首套房貸利率有望下調

      2023/11/29 7:56:30 來源:本站 []

      河南農村信用社房貸利率2023最新利率怎么下調?

      一般首套是4.1%,網站haohaoyun.com二套是4.9%,不過最新消息鄭州部分銀行又下調了首套房貸款利率,預計3.8%就可以,估計農村信用社也可能會跟進。

      銀行利率2023年上漲說明什么?

      如果銀行在2o23年存款利率上漲,那就說明在建項目增加,投資率加大社會貸款需求量增多,這樣為了解決貸款額度,就得用提高利率的扛桿來吸收存款。

      2023lpr基準利率是多少?

      2023lpr4.65%,2023年重新定價日之后的房貸利率為:LPR(4.65%-0.35%)+172基點=6.02%

      若按貸款100萬,30年計算,明年開始,月供可以減少約200多塊,總利息節省8萬多。原文http://www.beachsiam.com/

      2023年剛需買房最基本十條邏輯建議。
      哪怕現在首套房的利率已經低到了4.1,剛需也只能憑自己的感覺去買房。最基本的買房邏輯,我們大家一定要知道,今天我就跟新手的剛需買房10條買房的建議,這可能是全網最全的,記住這10條,你大概率不會被忽悠,不會買錯房子。最重要的不是最后一條,而是每一條都很重要。
      ·第一,買首套房要買70年產權的住宅,那些40年的公寓不管是平層還是LOFT都不能買,來自http://www.beachsiam.com/而且小產權房、拆遷安置房和老房子也不能碰,不但沒有保障不保值,而且還會賣不掉。要把眼光放長遠一點,你還年輕,買剛需的基本上都是小年輕,對吧?未來的房子大概率還會置換,所以現在買進的時候,一定要考慮將來的賣出。
      ·第二,在確定了需求預算之后,要記住這句話,地段一定是大于板塊的。板塊是大于樓盤的,樓盤是大于物業的,推薦http://www.beachsiam.com/物業是大于戶型的,戶型是大于朝向的而朝向才大于樓層??梢缘脑捘銈兛梢员诚聛?,房子建安成本不管在哪里都是差不多的,它的值錢一定是它的地段跟板塊。好房子不稀缺,但好的地段跟板塊中的好房子是稀缺的。因為好的地段跟板塊往往占據著優質的學校、地鐵、商業、醫療等這些優質的配套,而且交通也會更加的便利。
      ·第三,同樣的板塊同樣的配置,房子怎么選?一定要買大開發商,不要去買小開發商的,能買好的物業不買差的物業,能買電梯房就不要買樓梯房,能買剛改不要買剛需,能買小高層、洋房,不要買超高層的電梯房。
      ·第四,同樣的面積,房間選擇數量多的,普通的剛需,短時間之內是不會換房的。而一個房間,不管以后老人一起住還是小孩出來都更加的實用。好好孕還有就是,能買兩個衛生間的就不要買一個衛生間,這里我就不展開了,等到以后要賣的時候你就知道了。流通性更好的房子一定是功能齊全的房子。
      ·第五,貸款買房,選等額本金還是選等額本息,這個很簡單。
      →如果收入高且穩定就選擇等額本金,因為一開始月供高一點,但總體算下來利息還是低的。但是如果收入不高,交了首付之后壓力就很大了,建議可以選擇等額本息,這樣給自己留一點空間,壓力也會小一點。反正將來有錢了都是可以提前還的,也不用糾結于第幾年還款最合適。
      →任何時候只要有錢,這些錢沒有更好的理財方式都盡快去還,能省下不少的利息。
      ·第六、在能力范圍之內盡量要買好一點的房子,要么價格貴一點,要么地段板塊好一點,要么物業費貴一點,服務好一點。來自haohaoyun.com買房這件事情一份價錢一分貨,放在全中國,都一樣的,買的時候貴一點,賣的時候也貴一點。
      ·第七、戶型朝向跟樓層應該怎么選?
      →首先戶型應該選擇中位數的戶型,差不多110以上到150以下的房或者是四房到4+1房,太大跟太小將來都不好賣。
      →其次就是朝向,南北通透的一定是大于朝南的,大于東南的,大于西南的,大于西北的,大于西的。
      →第八、不要過分在乎裝修,應該把錢花在更好的房子上面,買到更好的地段,更好的品質,而不是三五年后就不值錢的所謂裝修。
      ·第九、物業比戶型朝向更加重要。物業的好壞對一個房子的保值升值和二手的流通性影響都很大。
      相信身邊一定有這樣的例子,就比如說金沙的萬科大都會,第十、也是最后一條也是最重要的一條。買房最終還是要回歸預算需求,買的起什么樣的房子,買房的目的是什么?是自住還是改善?還是方便,通勤還是學區?如果樣樣都好一定貴。如果預算有限就一定要清楚最核心的、最緊急的需求是什么,不要懂得越多看的越多,版權http://www.beachsiam.com/到最后反而心里越亂買不成。
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