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第二套房子貸款利息是多少，房子二次貸款利息多少！

2023/11/29 2:43:50　來(lái)源：本站　[小中大]

本文目錄一覽：

第二套房子貸款利息是多少，房子二次貸款利息多少！(1)

第一次貸款和第二次貸款區(qū)別

第一次貸款和第二次貸款的區(qū)別，推薦haohaoyun.com這里以房貸舉例：第一次申請(qǐng)房貸，房貸利率會(huì)低于第二次申請(qǐng)房貸；第一次申請(qǐng)房貸，首付比例較低，第二次申請(qǐng)房貸，首付比例較高；公積金貸款第一次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，第二次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

因此，第一次貸款和第二次貸款的主要區(qū)別就是以上一點(diǎn)，對(duì)于房貸來(lái)說(shuō)，『好好孕』第一次申請(qǐng)貸款是可以享受部分優(yōu)惠的。

二套房首次使用公積金利率怎么算？

公積金的貸款基準(zhǔn)利率為5年期(含)以下的利率為2.75%，5年期以上的利率為3.25%。二套房貸款，利率會(huì)上浮10%-15%左右，也就是5年期(含)以下的利率上浮后為3.025%-3.1625%，5年期以上的利率上浮后為3.575%-3.7375%。

當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況不同，來(lái)自http://www.beachsiam.com/且每個(gè)貸款人的信用資質(zhì)情況也不同，因此實(shí)際公積金貸款利率會(huì)有差異。

申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的利率是多少呢？

第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的利率，根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定，要在第一套申請(qǐng)住房公積金貸款的利率基礎(chǔ)上乘以1.1，就是利率上浮10%。

1、個(gè)人住房公積金貸款五年以下的，利率是3.025%。

2、住房公積金貸款五年以上的，原文http://www.beachsiam.com/利率是3.575%。

第二套房子貸款利息是多少，房子二次貸款利息多少！(2)

如何申請(qǐng)房貸利率從5.8降到3.7？

我們知道，前幾年買房的貸款利率非常高，通常在5.88或6.37左右。如今，利率相對(duì)較低，集中在4.1左右。如何將高利率轉(zhuǎn)換為低利率？有三種正規(guī)途徑可供選擇。我們來(lái)看看哪種更適合您目前的情況。來(lái)自http://www.beachsiam.com/
·第一種是通過(guò)過(guò)戶重新申請(qǐng)貸款，即將房屋過(guò)戶給他人名下，按照現(xiàn)在的利率申請(qǐng)貸款，這樣您就可以享受較低的利率。然而，缺點(diǎn)是可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)槟枰^(guò)戶。
·第二種是商轉(zhuǎn)公，這種方式最省錢，閱讀http://www.beachsiam.com/首套房也可以直接申請(qǐng)3.1。您可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，了解是否可以辦理商轉(zhuǎn)公。
·第三種是經(jīng)營(yíng)貸款，需要您有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營(yíng)貸款的模式可以申請(qǐng)最低3.7的利率。然而，缺點(diǎn)是貸款期限相對(duì)較短，最長(zhǎng)只有5-10年。〖第二套房子貸款利息是多少，房子二次貸款利息多少！〗

您可以結(jié)合自身實(shí)際情況，選擇適合自己的方式。歡迎在評(píng)論區(qū)討論。
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