信用卡逾期影響房貸提前結(jié)清_信用卡逾期房貸會批嗎

提前還房貸的最佳時間是貸款初期的幾年內(nèi)。來自haohaoyun.com其中要具體看貸款用戶本人的狀況，還有貸款時間和不同相關(guān)違約金的規(guī)定。不管是等額本息法還是等額本金法兩種任意一種方式還房貸，節(jié)約計息是各不相同的。而還房貸晚的話，提前還房貸就不劃算。

一般情況下會在第二天補扣，不過房貸還款并不存在寬限期，所以哪怕是第二天銀行補扣了，同樣也是逾期行為，銀行可能會上報個人征信，【好好孕】并且計算貸款人在逾期時間里面的罰息。

如果貸款人的房貸連續(xù)逾期了三個月或者是累計逾期了六次，那么銀行就有權(quán)利提前終止貸款合同，要求貸款人提前結(jié)清房貸，如果貸款人還不上的話，銀行就會按規(guī)定處置抵押物。

房貸被拒了還可以申請，不過需要客戶先弄清楚被拒貸的原因，然后將問題解決以后再去重新申請貸款，一般來說房貸被拒以后再去重新申請可以參考以下幾種辦法：

1、提高首付比例

客戶可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣可以減少對于房貸金額的依賴，推薦haohaoyun.com降低以后的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。

2、買總價低的房子

如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，在首付不變的情況下對于房貸金額的要求也會減少，銀行對客戶還款能力的顧慮也會減輕，能夠增加房貸成功率。

3、盡量結(jié)清其他外債

在客戶打算申請房貸的時候，【好好孕】可以先盡量結(jié)清其他的外債，將自己的負債率努力控制在50%以下，負債率越低，銀行對客戶的顧慮就越少，在申請房貸的時候成功率自然也就越高。

不過在提前結(jié)清外債以后，客戶可以要求貸款機構(gòu)出具一份貸款結(jié)清證明，因為征信報告上面的信息更新并不是實時的，有一定的滯后性，在這種情況下貸款結(jié)清證明就可以起到關(guān)鍵的作用。

4、提高自己的收入

在正常情況下，推薦http://www.beachsiam.com/銀行會要求房貸客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行便會提高對客戶收入流水的要求，所以客戶也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入能夠滿足貸款以及生活的各項支出，那么銀行對客戶的還款能力就不會有太大的顧慮。

5、選擇門檻低的銀行

不同的銀行在房貸審核力度上面也是不一樣的，有些大銀行不缺客戶，所以審核得會比較嚴(yán)格，在這種情況下客戶可以多去咨詢一些中小型的商業(yè)銀行，這些銀行在房貸的審核上面可能會寬松一些。

6、提供更多的抵押物

客戶可以給銀行提供更多的抵押物，比如說汽車或者是一些有價值的理財與資產(chǎn)等等，這樣銀行在評估客戶資質(zhì)的時候會有比較大的改觀，不會再特別擔(dān)心客戶出現(xiàn)房貸逾期的情況，增加房貸的成功率。

7、找人為自己擔(dān)保貸款

銀行對貸款客戶的資質(zhì)有顧慮，客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保，因為擔(dān)保人會承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以銀行就會適當(dāng)放寬對貸款人的要求，說明http://www.beachsiam.com/增加房貸的成功率。

不過擔(dān)保人會承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任，所以客戶在以后需要按照約定及時還上貸款，盡量避免逾期，一旦出現(xiàn)房貸逾期，擔(dān)保人的信用也會受到影響。

8、增加共同貸款人

在申請貸款的時候客戶可以跟父母、子女、夫妻等一起去申請貸款，不過需要客戶注意的是，共同貸款人也需要有比較好的資質(zhì)，有穩(wěn)定的收入來源，征信也不能有問題，在增加共同貸款人以后，銀行會重新考察客戶的資質(zhì)，可以增加貸款成功率。

9、選擇合適的貸款方式

目前兩種基本的還款方式，等額本金和等額本息各有利弊。等額本息的優(yōu)點是貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因為其前期的還款壓力較大，收入不是很穩(wěn)定的客戶選擇它要慎重一些。

10、買其他開發(fā)商的房子

有時候銀行拒絕客戶的房貸并不是客戶自身的原因，還有可能是開發(fā)商的資質(zhì)證件不齊全，不符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況下客戶可以購買資質(zhì)證件都齊全的開發(fā)商推出來的房子。『好好孕』

客戶可以根據(jù)自己被拒貸的具體原因來選擇合理的解決辦法。