買房子擔(dān)保人需要提供什么材料

成為銀行貸款擔(dān)保人一般需要擔(dān)保人的身份證原件，復(fù)印件，戶籍薄，擔(dān)保人月收入證明，流水賬單。

除此之外，銀行貸款擔(dān)保人的資格條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;

(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(四)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

最主要的是，當(dāng)貸款人沒有能償還貸款時擔(dān)保人就要替貸款人償還貸款本息。

房屋到期后需要辦理如下手續(xù)：

1、貸款完結(jié)手續(xù)。貸款還完后，申貸人應(yīng)親自前往放貸行辦理，銀行會出具相應(yīng)的清貸證明，版權(quán)http://www.beachsiam.com/這個手續(xù)是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、解押手續(xù)。辦理房貸時，銀行一般都會用房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，該房屋不得用于上市交易，房屋所有權(quán)歸銀行。在房貸還清后，用戶需辦理解押登記。用戶只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》前往當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T辦理即可。

3、撤銷擔(dān)保手續(xù)。如果用戶在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續(xù)前，【買房子擔(dān)保人需要提供什么材料】需到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，同時要回?fù)?dān)保時所繳納的擔(dān)保押金。

如果選擇商業(yè)貸款購房的話是需要提供收入證明或者銀行流水，并且收入證明需要覆蓋月供以及家庭名下總負(fù)債的2倍以上。如果收入證明不足，可以增加擔(dān)保人，擔(dān)保人提供資產(chǎn)證明、收入證明和銀行流水。收入證明需要按照銀行要求格式開具，單位聯(lián)系方式需要留座機(jī)，收入證明上需加蓋單位公章或人事章，不可為財務(wù)章，收入證明所蓋章單位要和客戶繳納社保單位一致。

要辦理裝修貸款，需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：

1、年齡達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

借款人需要年滿十八周歲，閱讀http://www.beachsiam.com/具有完全民事行為能力。

2、提供有效的身份證明

提供二代居民身份證即可（臨時身份證件也行）。

3、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?/strong>

可以提供當(dāng)?shù)氐膽艨诓净蛘呤菚鹤∽C。

4、信用保持良好

個人征信報告里不能有不良信用記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息。

5、有按時還款能力

借款人擁有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，能夠提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、大額存單當(dāng)?shù)兀?/p>

6、負(fù)債率不高

若名下有很多貸款未還清，或是在申請裝修貸款的同時還去申請了很多其他的貸款，難免會影響貸款審批，銀行會擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。

7、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

裝修房屋已經(jīng)取得當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋所有權(quán)證。

8、申請資料準(zhǔn)確完善

需要準(zhǔn)備的資料主要有個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、房屋所有權(quán)證、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水、大額存單），以及與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料。

9、申請金額未超限

申請的裝修貸款金額不能超出實(shí)際裝修費(fèi)用支出。〖好好孕〗

10、符合貸款銀行要求的其他條件

比如若有提供擔(dān)保，必須是銀行認(rèn)可的抵押物或是具有代償?shù)膯挝弧€人。

符合上述條件的客戶可以按照如下手續(xù)流程申請裝修貸款：

第一步、提出申請

準(zhǔn)備好相關(guān)材料前往選定銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請，在柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，填完確認(rèn)信息無誤后連同資料一并提交給工作人員。

第二步、貸款審核

銀行受理后會根據(jù)客戶提交的資料展開審核，同時會去查詢客戶的征信報告以了解其信用狀況，然后給出同意貸款或不同意貸款的決定（若審批通過，會核定貸款金額），并及時通知客戶。

第三步、簽訂合同

收到銀行發(fā)來的審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同（若有擔(dān)保，還需要簽訂擔(dān)保合同）。

第四步、銀行放款

銀行一般會在一個月內(nèi)將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中，之后會劃轉(zhuǎn)給裝修企業(yè)。