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住房公積金貸款與銀行貸款利率相比，閱讀http://www.beachsiam.com/一般哪個更高??？ 一般大家都知道相比銀行貸款利率來說，住房公積金的貸款利率往往都是更低的。因為銀行屬于商業貸款利息比較高，所以大家都繳納住房公積金，想辦法使用住房公積金貸款，這是最劃算的方法貸款方法，能用就用公積金貸款。 房貸基準利率是多少？銀行的房貸利率都是一樣的嗎？ 房貸有各項貸款和住房公積金貸款，他們的的基準利率情況如下： 一、各項貸款的利率 1.一年以下(含一年)的貸款年限，年利率為4.35%; 2.一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為4.75%; 3.五年以上的貸款年限，推薦haohaoyun.com年利率為4.90%。 二、住房公積金貸款的基準利率 1.一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%; 3.五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。 另外，在房貸中，住房公積金貸款的利率嘎達銀行必須按照基準利率執行，而其他各項貸款的利率銀行可以有優惠，如上海市的工商銀行首套房貸款的利率有九五折優惠，而其他銀行也有自己的優惠政策，所以不同銀行的利率也會有差別。【新房和二手房貸款利率一樣嗎，首套房新房和二手房貸款利率一樣嗎！】 房貸一手住房和二手住房利率分別是什么？ 每個城市的房貸利率一般不同，每個銀行實行的住房貸款利率也不一樣。全國首套房的貸款平均利率為5.33%，二手房的貸款利率為5.61%。一手房的房貸利率一般多為基準利率，部分銀行會實行利率優惠；二手房的房貸利率一般沒有優惠，按照基準利率上漲10%。 房貸利率每個銀行一樣嗎？ 房貸每個銀行都不一樣，房貸的利率雖然有基準利率，但是各大銀行都是根據自己需求制定的房貸利率，而且因為各地推行的政策不同、市場情況不同，【好好孕】所以各地的房貸利率都可能會有所不同。同一城市不同的銀行，各自的房貸利率也會有差別，正是因為房貸利率受到多方面因素的影響，所以才導致了各地、各銀行之間的房貸利率都不一樣。 #存量房貸利率會降嗎# 現在買新房的首套房貸利率確實是下來了，在有些地方買二套房的房貸利率也降低了，但有些地方還是比較高。但是房地產市場也總不僅僅是只想著賣新房子，而不去想到了存量房。新房和二手房這都是房地產的重要部分，閱讀http://www.beachsiam.com/最少兩者的交易流動性是相通的。 存量房的房貸利率問題還是要正視的，如果僅僅是只想著降新房的利率，就能將房地產市場的交易流動性刺激起來，那這真的是一種短視的眼光。存量房利率，如果能夠成功的降下來，那么提前還房貸的潮流就不會出現，同樣房地產市場中也不會出現大量的二手房掛單出售，新房市場就不會受到沖擊。不提前還房貸了，《好好孕》那么手中的儲蓄資金就會變成消費就會變成投資。這就是最簡單的連通道理。 想想過去動輒6%的房貸利率，購房人面臨的還貸成本壓力多大呀！現在的存款利率想達到3%都很難，低風險的理財產品收益率都在2%左右，中等風險的理財產品，收益率都在4%~6%之間。在這種情況下，如果金融監管部門統一讓各家銀行將存量房貸利率降下來，保持同新購房產貸款利率相同的水平，那么所有的問題都解決了。 現在雖然還沒有任何部門宣稱要調整存量房貸利率，但是已經開展了討論工作，這就是一個好的信號。希望監管部門真的能重視這個問題，其實在房地產市場中，爛尾樓、公攤面積以及房貸利率，是3個最需要正視解決的歷史問題。頭條熱榜 原文http://www.beachsiam.com/ |
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