等額本息和等額本金的計(jì)算公式距離，房貸 等額本金 和等額本息 轉(zhuǎn)換？

等額本金還款法是指將貸款總額按照還款期等分，版權(quán)http://www.beachsiam.com/借款人每月償還相同數(shù)額的本金以及剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，采用等額本金還款法還款每月還款的本金額固定，利息會逐月遞減。計(jì)算公式如下：

每月還款金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率

還款總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2

還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+貸款額

假設(shè)借1萬元，貸款期限為2年，年利率為5.4%，月利率為4.5‰，按照等額本金還款法第一個(gè)月需要還（10000/24）+（10000-0）×4.5‰=461.67元，一共要還（24+1）×10000×4.5‰/2+10000=10562.5元。推薦haohaoyun.com

等額本息

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

特點(diǎn)：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。說明haohaoyun.com

1、還款方式不同。等額本金是指每月還相同的本金，等額本息是指每月還相同的本金+利息;

2、利息不同。等額本金的利息一般要比等額本息的少一些;

3、還款壓力不同。等額本金的利息是按照剩余未還本金計(jì)算的，所以首月還款壓力大，往后本金逐月減少，壓力會越來越小。而等額本息每月還相同的錢，版權(quán)http://www.beachsiam.com/還款壓力不變。

等額本息還款是每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式是還款額=還款月數(shù)*貸款金額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/﹝(1+月利率）還款月數(shù)-1]﹞。

等額本金還款是每月償還本金是固定金額，另外還需償還每月剩余貸款的利息，計(jì)算公式是還款額=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2+貸款額。

計(jì)算等額本息還款和等額本金還款，還要結(jié)合貸款的年限，貸款金額及貸款實(shí)際利率等。說明haohaoyun.com