本文目錄一覽：銀行房貸利率是怎樣計(jì)算的？銀行的房貸利率是在最近一期的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）的基礎(chǔ)上加點(diǎn)計(jì)算的，說(shuō)明haohaoyun.com比如說(shuō)五年期以上LPR為4.60%，銀行加點(diǎn)100個(gè)基點(diǎn)的話，客戶申請(qǐng)五年期以上房貸的話利率就是5.6%。 一般情況下加點(diǎn)的數(shù)值確定以后就不會(huì)再有變動(dòng)，但LPR的數(shù)值每個(gè)月都會(huì)重新計(jì)算一次，所以LPR就直接決定了客戶房貸利率的漲跌，當(dāng)市場(chǎng)利率下調(diào)引起LPR調(diào)降的時(shí)候，房貸利率也會(huì)降。 房貸利率5.45%年化是多少？年利率=LPR4.65%+加點(diǎn)（0.8%）=5.45%，推薦http://www.beachsiam.com/也就是LPR加點(diǎn)利率了。 LPR加點(diǎn)利率，是一種浮動(dòng)的利率計(jì)算方式，常見于銀行的個(gè)人住房貸款中。 自2019年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款均采取以最近一個(gè)月的LPR報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)再加點(diǎn)的形式執(zhí)行利率，而不沿用之前的基準(zhǔn)利率上浮或下浮的形式了。 房貸延期還款利息怎么算？房貸延期還款，利息則按照房貸合同約定的利率、還款方式繼續(xù)計(jì)算貸款利息。說(shuō)明haohaoyun.com房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，則延期期間利息按照貸款利率與還款方式計(jì)算，延期結(jié)束后，用戶就需要?dú)w還延期期間未歸還的貸款本息。 月收入要達(dá)到多少才能承擔(dān)起每月兩百萬(wàn)的按揭？目前合肥房?jī)r(jià)高昂，隨便買一套房子的貸款也需要一兩百萬(wàn)。雖然目前的房貸利率是歷史最低水平，但如果你貸款兩百萬(wàn)，按三十年的等額本息計(jì)算，每個(gè)月的月供為九千五百四十八元，三十年的總利息為一百三萬(wàn)。換句話說(shuō)，每個(gè)月你需要支付利息六千六百多元。原文http://www.beachsiam.com/這對(duì)現(xiàn)在很多月光族來(lái)說(shuō)是無(wú)法想象的。即使你的父母拿出了一輩子的血汗錢幫你支付了首付，你仍然需要承擔(dān)巨額的貸款壓力。此外，你還需要支付父母的養(yǎng)老費(fèi)用、子女的教育費(fèi)用等，這也是一筆不小的開支。因此，如果你想承擔(dān)每月兩百萬(wàn)的按揭，你的月收入至少需要達(dá)到兩萬(wàn)左右，來(lái)自haohaoyun.com也就是月供的兩倍。你的收入達(dá)標(biāo)了嗎？ |
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