用夫妻兩人公積金貸款,第二套房還能用嗎（上海 二手房 公積金貸款 流程）

公積金是可以二次貸款的。《好好孕》用戶首套房申請的是公積金貸款，已經結清了，那么買二套房的時候是可以申請公積金貸款的。首套房用的是公積金貸款，但是沒有結清，二套房只能申請商貸。而首套房申請的是商貸，不管有沒有結清，二套房都可以申請公積金貸款。

另外，來自http://www.beachsiam.com/夫妻貸款買房，不管是婚前還是婚后，只要有一方辦理的公積金貸款未結清，二套房是不可以申請公積金貸款的。

住房公積金貸款是可以使用兩次的。比如用戶首套房申請的是住房公積金貸款，首套房的貸款結清以后，買第二套房仍舊可以申請住房公積金貸款。到了第三套房時，用戶再申請住房公積金貸款，推薦http://www.beachsiam.com/住房公積金中心會直接拒絕。

同時，夫妻之間公積金貸款次數是合計在一起的，比如一人使用次數滿2次，那么第3次申請是不受理的。

有一套房子第二套能不能用公積金貸款要分情況來說：

1、有一套房子沒有貸或還完貸款：這種情況是是可以使用公積金貸款買第二套的，不過要二套房的首付比例要增加。

2、有一套房子正在還商業貸款：因為第一次申請的是商貸，因此第二套房允許申請公積金貸款，這時候公積金貸款利率會上浮。

3、有一套房子正在還公積金貸款：第一套房使用的是公積金貸款，第二套不允許再使用公積金貸款買房，因此第二套房貸款只能選擇商貸。