新房期房現房二手房區別，買期房現房還是二手房好？

買清水房還是期房，先來做個對比：

一、清水房：現房的一種，指屋子剛建好、一點沒裝修、只刮了個大白墻的房屋。

首先，清水房可即買即裝修入住，收房周期較短，也省去了繼續租房的費用； 其次，選房直觀，能直接看到樓盤的真實環境、房子質量、戶型設計、通風采光以及預估樓盤價格前景等情況，來自haohaoyun.com減少了不確定因素，風險系數要小得多；第三，周邊配套基本完善，價位比較穩定；第四，一般現房的價格比期房要貴一些且優惠較少，購房壓力會比較大；第五，現房往往可供選擇的房源不會太多。

二、期房：指開發商尚未完成建設、不能交付使用、但已取得了《預售許可證》的房屋。

首先，期房通常建在尚未開發完成的地段，開發商為盡快回籠資金，價格會相對稍低，優惠力度較大；其次，版權http://www.beachsiam.com/從設計上，期房可在原有基礎上改進，避開現房設計不合理的地方；第三，戶型選擇余地比較大；第四，付款方式是隨著施工進度付款，購房資金壓力相對較??；第五，除了樣板間，期房往往需要等上一兩年才能看到房子長什么樣，小區周邊配套只是紙上談兵，不穩定因素較多，特別是期房有可能不按時交房，有些開發商可能因資金不足導致爛尾。

綜上，有條件的還是建議買清水現房；如資金不很充足，可以選擇購買期房。