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    按月等額本金還款是什么意思_等額本金首月還款是什么意思

    2023/9/21 20:41:39 來(lái)源:本站 []

    房貸是每個(gè)月固定還款嗎?

    如果說(shuō),按月等額本金還款是什么意思_等額本金首月還款是什么意思在簽訂房貸合同的時(shí)候,用戶(hù)選擇的是等額本息,那么每個(gè)月的還款金額就是固定的。而選擇的是等額本金,還款金額是從多到少依次遞減的。兩種還款方式,前者適合收入固定的人群,后者適合前期還款能力強,但是后期還款能力減弱的人群。

    用戶(hù)在選擇房貸還款方式時(shí),可以根據自己的還款能力來(lái)選擇,網(wǎng)站haohaoyun.com盡量與自己的期望相匹配。

    按月等額本金還款是什么意思_等額本金首月還款是什么意思(1)

    什么叫等額本金和等額本息?

    等額本金和等額本息都是貸款的還款方式。其中等額本金每月的還款額會(huì )遞減,首月的還款額是最高的。而等額本息每月的還款金額是相同的,在還款金額中,前期利息的占比會(huì )比較大。因此,兩種還款方式各有優(yōu)劣,用戶(hù)可根據實(shí)際情況來(lái)選擇還款方式。

    用戶(hù)如果前期還款能力較強,推薦haohaoyun.com可以選擇等額本金還款法,而長(cháng)期有一份固定的收入,則可以選擇等額本金還款。

    本息等額什么意思?

    本息等額是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

    等額本息采用的是復合利率計算,在每期還款的結算時(shí)刻,剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說(shuō)未付的利息也要計息。

    此方法在還款初期,每個(gè)月的利息比較高一些,推薦http://www.beachsiam.com/而本金只占很少一部分。在還款的過(guò)程中,本金的在月供中的占比在逐漸提升,而利息的比例在逐漸下降。

    等額本息和等額本息的區別。
    買(mǎi)房辦款的時(shí)候常常不懂房貸是怎么算的,等額本金和等額本息到底是個(gè)啥?今天給大家捋捋什么是等額本金和等額本息?
    ·等額本金指每個(gè)月需要還的本金一樣,由于本金的逐漸減少利息也會(huì )逐漸減少。
    ·等額本息指每個(gè)月還款的額度一直在其中一部分,還利息一部分。
    還本金有什么區別?舉個(gè)例子:貸100還30年(360期),按月等額本金還款是什么意思_等額本金首月還款是什么意思利率按照4.9%計算。
    →等額本金:首月還6861.11,每月遞減11.35。
    →第二個(gè)月還6849.76。
    →第三個(gè)月還6838.4...。
    這樣30年下來(lái)還貸總額為173.7。
    →等額本息:月供5307.26。
    每個(gè)月都一樣30年下來(lái)還貸總額為191.06。
    各自?xún)?yōu)點(diǎn)是什么?
    ·等額本金:優(yōu)點(diǎn):前期一直在還本金,利息隨著(zhù)貸款本金減少而減少,總利息低適合提前還款。網(wǎng)站haohaoyun.com缺點(diǎn):前期月供高、壓力大。
    ·等額本息:優(yōu)點(diǎn):月供壓力小,每期月供額度都一樣。缺點(diǎn):前期大部分都是在還利息,本金只還了一小部分不適合提前還款,總利息高于等額本金。
    哪種方式更好?小匯這里告訴大家,當然是不同的人群選擇不同的方式。
    ·等額本金:適合收入遠高于月供很多的人,或者做生意的買(mǎi)房后幾年就可以提前還款的人。
    ·等額本息:更適合年輕人選擇,說(shuō)明haohaoyun.com太重的月供壓力只會(huì )讓自己的生活品質(zhì)大打折扣。壓力雖好適量就行。
    小匯有個(gè)問(wèn)題問(wèn)下大家:如果剛好手里有一筆要不要提前還貸?

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