房貸計算器2023年在線計算

已知貸款本金是30萬，【好好孕】期限是10年，常見的還款方式有等額本金、等額本息兩種，關鍵是要確定貸款利率。而房子抵押貸款分為房貸、消費貸兩種，利率情況不同。

一、房貸

其實就是一手房抵押貸款，因為在辦理房貸時需要將該房產先抵押給銀行，銀行才會放款到開放商的賬戶里，為借款人結清和開發商之間的債務，其后借款人再給銀行還款即可。

常見的房貸類型分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款，其中只要清楚前兩種的貸款利率，因為貸款定價方式不同，涉及的房貸利率也有所區別。推薦haohaoyun.com

1、公積金貸款

執行的是公積金貸款基準利率，首套房貸利率從2022年10月1日起維持5年以下2.6%、5年以上3.1%的水平；二套房貸利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。

假設首套房貸利率5年以上3.1%，則房子抵押貸款30萬10年，等額本息還款利息是51788.5元，等額本金還款利息是49156.25元，其中等額本息比等額本金多了2632元利息。

假設二套房貸利率5年以上3.575%，則房子抵押貸款30萬10年，等額本息還款利息是57255.3元，等額本金還款利息是54071.88元，其中等額本息比等額本金多了3183.42元利息。

2、商業貸款

執行的是LPR+基點定價，《房貸計算器2023年在線計算》其中LPR以最近一期LPR為參考，且每年可能會調整一次，基點由銀行確定后固定不變。

假設5年期LPR為4.3%，基點是100，則房貸利率是5.3%，可算出等額本息還款利息是87136.61元，等額本金還款利息是80162.5元，其中等額本息比等額本金多了6974.11元利息。

二、消費貸

通常是把房子抵押給銀行申請貸款用于日常消費，因為消費貸是以***發放的貸款，利率參考***貸款基準利率，在此基礎上浮動10%~30%，其中1年期以內4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%。《房貸計算器2023年在線計算》而房貸10年是在4.9%基礎上浮動。

浮動10%即利率是5.39%，算出來等額本息還款利息是88735.32元，等額本金還款利息是81523.75元。

浮動30%即利率是6.37%，算出來等額本息還款利息是106395.53元，等額本金還款利息是96346.25元。

2023年平安銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，根據最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%

若按等額本息還款方式，貸21萬，貸10年，年利率為4.4%，每個月還2166.3元。

若按等額本金還款方式，第1月還2520元，第2月2513.58元，第3月2507.17元，第4月2500.75元，第5月2494.33元，第6月2487.92元……第120月1756.42元。版權haohaoyun.com

房貸利率4.1%貸50萬10年是 還銀行一共705000元，還的錢就是：     本金＋利息，利息是：50×4.1%×10=205000，     本金加上利息就是：500000+205000=705000元。