房屋抵押貸款二次借款？房屋抵押貸款 銀行？

房子貸過一次款，可以辦理二次抵押貸款。版權(quán)http://www.beachsiam.com/二次抵押貸款是指已經(jīng)辦理了抵押貸款的抵押物，在沒有還清貸款時(shí)，繼續(xù)辦理抵押業(yè)務(wù)。由于二次抵押存在較高的風(fēng)險(xiǎn)，因此大部分金融機(jī)構(gòu)不受理二次抵押貸款的貸款申請(qǐng)。少數(shù)的金融機(jī)構(gòu)雖然辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是通過貸款審核的概率相對(duì)較低。

因此，房子可以辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是成功率并不高。用戶如果不是需要大額的借款，那么可以嘗試申請(qǐng)信用貸款。信用貸款不需要擔(dān)保與抵押，只要用戶個(gè)人征信良好且具備一定的還款能力，那么用戶就可以提交貸款申請(qǐng)。而且由于本人名下已經(jīng)有房貸，這樣可以增加通過信用貸款的概率。閱讀http://www.beachsiam.com/

金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)將房貸客戶視為優(yōu)質(zhì)客戶，這樣客戶申請(qǐng)貸款，只要貸款金額不是太高，那么通過貸款審核的概率是比較高的。

房子抵押貸款可以裝修。

裝修貸款有抵押貸款和無抵押貸款兩種，房產(chǎn)抵押貸款是可以用來裝修的。借貸人有房產(chǎn)作抵押，房屋抵押貸款的貸款額度會(huì)更高。

在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需房屋滿足有關(guān)抵押貸款條件，并且沒有背負(fù)任何貸款，變現(xiàn)能力較強(qiáng)才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關(guān)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。

一、房屋抵押貸款無力還款的處理辦法

客戶無力償還房屋抵押貸款有以下幾種處理辦法：

1、嘗試與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商還款。說明haohaoyun.com如果客戶遇上一些客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上貸款，可以帶好失業(yè)證明、征信報(bào)告與個(gè)人資產(chǎn)證明等材料向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)商還款，如果客戶的準(zhǔn)備充分且以前的還款情況良好的話，是有可能申請(qǐng)成功的。

站在貸款機(jī)構(gòu)的角度上來看，它是希望客戶能償還貸款本息的，所以客戶申請(qǐng)延期還款的可能性會(huì)比申請(qǐng)減免罰息要高一些。另外客戶也要盡量闡述自己的還款計(jì)劃，讓貸款機(jī)構(gòu)看到你的誠(chéng)意。

2、先向親戚朋友借錢用來還款。如果貸款機(jī)構(gòu)沒有答應(yīng)客戶的延期申請(qǐng)，在這種情況下為了避免逾期，客戶可以先找親戚朋友借錢還上貸款，避免信用貸款逾期，等經(jīng)濟(jì)條件恢復(fù)以后，再將借的錢還上。

3、將自己手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。如果客戶手中具有有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)就可以這么操作，將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后，可以暫時(shí)渡過債務(wù)壓力。原文http://www.beachsiam.com/

4、通知貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。如果客戶實(shí)在是籌集不到還款資金，且貸款機(jī)構(gòu)也不能夠協(xié)商還款的話，客戶就只好通知貸款機(jī)構(gòu)收房了，要求貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。

不過客戶想要處置抵押的房產(chǎn)，最終還是要看房產(chǎn)最終的處理價(jià)格，如果所得資金還不足以償還貸款本息的話，客戶需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不算真正地了結(jié)了債務(wù)問題。

二、房屋抵押貸款逾期有哪些后果？

如果客戶沒有按照約定還上房屋抵押貸款，需要承擔(dān)以下后果：

1、征信報(bào)告會(huì)受到傷害。信用貸款逾期以后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將客戶的逾期情況上報(bào)征信，會(huì)在征信上留下不良貸款記錄，征信受到傷害以后，客戶再想開展信貸活動(dòng)會(huì)有比較大的影響。

2、會(huì)被平臺(tái)催收。針對(duì)逾期的客戶，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過電話聯(lián)系或者是短信通知的方式來催收，在客戶了結(jié)逾期的債務(wù)以前，貸款機(jī)構(gòu)的催收行為也不會(huì)終止。【好好孕】

3、會(huì)產(chǎn)生逾期罰息。信用貸款逾期以后，除了正常的貸款利息以外貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)計(jì)收客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，因此客戶逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，最后產(chǎn)生的罰息也就越多，債務(wù)壓力也越大。

4、惡意逾期會(huì)被平臺(tái)起訴。如果客戶是故意拖欠貸款不還，拒不履行自己的債務(wù)責(zé)任，那么貸款機(jī)構(gòu)為了維護(hù)自身的權(quán)益，可能會(huì)通過法律途徑來維護(hù)自身的權(quán)益，到了這一步客戶受到影響就比較大了。

所以客戶在申請(qǐng)房屋抵押貸款以前就要綜合考慮到自己的收入情況以及未來的還款能力，不要給以后帶來太過沉重的債務(wù)壓力。

用房本在銀行做二次貸款的期限一般是10年。

目前銀行對(duì)于有過一次抵押的房子是很少做二次貸款的，并且每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。閱讀haohaoyun.com銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，房屋二次抵押對(duì)于銀行來說是比較有風(fēng)險(xiǎn)的，所以很多銀行都沒有房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。