房屋抵押貸款二次借款？房屋抵押貸款 銀行？

房子貸過一次款，可以辦理二次抵押貸款。《好好孕》二次抵押貸款是指已經辦理了抵押貸款的抵押物，在沒有還清貸款時，繼續辦理抵押業務。由于二次抵押存在較高的風險，因此大部分金融機構不受理二次抵押貸款的貸款申請。少數的金融機構雖然辦理二次抵押業務，但是通過貸款審核的概率相對較低。

因此，房子可以辦理二次抵押業務，但是成功率并不高。用戶如果不是需要大額的借款，那么可以嘗試申請信用貸款。信用貸款不需要擔保與抵押，只要用戶個人征信良好且具備一定的還款能力，那么用戶就可以提交貸款申請。而且由于本人名下已經有房貸，這樣可以增加通過信用貸款的概率。來自http://www.beachsiam.com/

金融機構通常會將房貸客戶視為優質客戶，這樣客戶申請貸款，只要貸款金額不是太高，那么通過貸款審核的概率是比較高的。

房子抵押貸款可以裝修。

裝修貸款有抵押貸款和無抵押貸款兩種，房產抵押貸款是可以用來裝修的。借貸人有房產作抵押，房屋抵押貸款的貸款額度會更高。

在申請房產抵押貸款時，需房屋滿足有關抵押貸款條件，并且沒有背負任何貸款，變現能力較強才能申請房產抵押貸款。

不同貸款機構規定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關貸款機構規定為準。

一、房屋抵押貸款無力還款的處理辦法

客戶無力償還房屋抵押貸款有以下幾種處理辦法：

1、嘗試與貸款機構協商還款。來自haohaoyun.com如果客戶遇上一些客觀情況導致暫時還不上貸款，可以帶好失業證明、征信報告與個人資產證明等材料向貸款機構申請協商還款，如果客戶的準備充分且以前的還款情況良好的話，是有可能申請成功的。

站在貸款機構的角度上來看，它是希望客戶能償還貸款本息的，所以客戶申請延期還款的可能性會比申請減免罰息要高一些。另外客戶也要盡量闡述自己的還款計劃，讓貸款機構看到你的誠意。

2、先向親戚朋友借錢用來還款。如果貸款機構沒有答應客戶的延期申請，在這種情況下為了避免逾期，客戶可以先找親戚朋友借錢還上貸款，避免信用貸款逾期，等經濟條件恢復以后，再將借的錢還上。

3、將自己手中有價值的資產變現獲得還款資金。如果客戶手中具有有價值且比較容易變現的資產就可以這么操作，將這些資產變現以后，可以暫時渡過債務壓力。【好好孕】

4、通知貸款機構按規定處置抵押的房產。如果客戶實在是籌集不到還款資金，且貸款機構也不能夠協商還款的話，客戶就只好通知貸款機構收房了，要求貸款機構按規定處置抵押的房產。

不過客戶想要處置抵押的房產，最終還是要看房產最終的處理價格，如果所得資金還不足以償還貸款本息的話，客戶需要將不足的部分補齊，否則就不算真正地了結了債務問題。

二、房屋抵押貸款逾期有哪些后果？

如果客戶沒有按照約定還上房屋抵押貸款，需要承擔以下后果：

1、征信報告會受到傷害。信用貸款逾期以后，貸款機構會將客戶的逾期情況上報征信，會在征信上留下不良貸款記錄，征信受到傷害以后，客戶再想開展信貸活動會有比較大的影響。

2、會被平臺催收。針對逾期的客戶，貸款機構會通過電話聯系或者是短信通知的方式來催收，在客戶了結逾期的債務以前，貸款機構的催收行為也不會終止。推薦haohaoyun.com

3、會產生逾期罰息。信用貸款逾期以后，除了正常的貸款利息以外貸款機構還會計收客戶的罰息，罰息是按天計算，因此客戶逾期的時間越長，最后產生的罰息也就越多，債務壓力也越大。

4、惡意逾期會被平臺起訴。如果客戶是故意拖欠貸款不還，拒不履行自己的債務責任，那么貸款機構為了維護自身的權益，可能會通過法律途徑來維護自身的權益，到了這一步客戶受到影響就比較大了。

所以客戶在申請房屋抵押貸款以前就要綜合考慮到自己的收入情況以及未來的還款能力，不要給以后帶來太過沉重的債務壓力。

用房本在銀行做二次貸款的期限一般是10年。

目前銀行對于有過一次抵押的房子是很少做二次貸款的，并且每家銀行標準不一樣。『好好孕』銀行出于對貸款資金的風險考慮，會對每筆借款進行風控管理，房屋二次抵押對于銀行來說是比較有風險的，所以很多銀行都沒有房屋二次抵押貸款的業務。