按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？急需用錢又貸不了款怎么辦？

沒辦過信用是可以貸款買房的，原文haohaoyun.com需要滿足貸款條件就行了，最基本的要求年齡符合要求，有穩(wěn)定的工作和收入，具備償付能力，還要能提供貸款資料，包括購房合同、首付款收據(jù)、單位蓋鮮章的收入證明，不低于6個(gè)月的銀行流水等等。

共同貸款的雙方都需要滿足要求，以及提供相關(guān)資料。但是沒辦過信用卡也沒辦過貸款的，個(gè)人信用一片空白，來自http://www.beachsiam.com/貸款買房難度會(huì)比較大。

征信上負(fù)債高可以申請(qǐng)房貸。個(gè)人負(fù)債率較高時(shí)，用戶仍然可以提交房貸申請(qǐng)，只不過銀行可能會(huì)要求用戶提前還清部分欠款，降低個(gè)人負(fù)債率，這樣用戶才有可能通過銀行貸款審核。而負(fù)債率高，用戶又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會(huì)直接導(dǎo)致房貸無法通過審核。

個(gè)人負(fù)債率高會(huì)降低用戶的還款能力，來自http://www.beachsiam.com/還款能力下降后逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內(nèi)才會(huì)放款。因此，負(fù)債率高最終就會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。用戶也可以額外提交其他的財(cái)力證明，只要可以證明自己還款能力強(qiáng)，負(fù)債率高也有可能通過房貸審核。

征信中的負(fù)債就是沒有還清的貸款，已經(jīng)還清的貸款不屬于個(gè)人征信，已還清的貸款屬于正常的信貸記錄。

房貸沒還完是可以繼續(xù)辦理貸款的。推薦haohaoyun.com

如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能把房子用去辦理抵押貸款。但是可以將其他合法有效的財(cái)產(chǎn)用來做抵押物辦理抵押貸款。除去抵押貸款這一類貸款以外，網(wǎng)站http://www.beachsiam.com/在房貸沒還完但是還有貸款需求的人也可以辦理擔(dān)保貸款、信用貸款等不需要抵押物的貸款。

用戶只要滿足房貸申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)貸款買房，這中間并不需要擔(dān)保人。除非用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行要求用戶提供擔(dān)保人，這時(shí)候用戶才會(huì)需要增加擔(dān)保人來通過房貸審核。一般來說，擔(dān)保人還會(huì)需要承擔(dān)一定的責(zé)任，因此房貸擔(dān)保人一般以擔(dān)保公司居多。

而擔(dān)保人為用戶擔(dān)保后，說明haohaoyun.com一旦用戶逾期，那么銀行會(huì)要求擔(dān)保人來履行還款的責(zé)任。